Lorsque l’on met son bien immobilier en vente, on souhaite qu’il trouve preneur dans les meilleurs délais. Mais il arrive que les semaines passent et qu’aucun acquéreur ne se manifeste ! Alors pour éviter cette situation et vendre vite (et bien) votre logement, il faut bien vous préparer.
Plusieurs étapes sont nécessaires pour vendre sa maison ou son appartement rapidement :
- Étape 1 : faites estimer votre bien. Il est très important que votre maison soit en cohérence avec les prix du marché au moment de sa mise en vente. Un bien correctement évalué, au juste prix, se vendra plus vite. Faites donc attention à ne pas le sous-évaluer ni à la surévaluer. Vous pouvez effectuer une estimation en ligne, faire venir un expert ou encore recourir aux services d’une agence immobilière si vous ne souhaitez pas vendre seul.
- Étape 2 : mettez votre bien en valeur. Prenez le temps de ranger et de dépersonnaliser votre intérieur. Votre maison doit être propre et donner envie à l’acquéreur. Il doit pouvoir se « projeter » dans ce bien. Ainsi, enlevez tableaux, peluches, collections et désencombrez ! N’hésitez pas à réaliser quelques petits travaux si nécessaire. Ces améliorations peuvent représenter beaucoup pour l’acheteur. Vous pouvez même suivre des tutoriels de « homestaging » pour vous aider, ou faire appel à des professionnels de la décoration.
- Étape 3 : soignez votre annonce. Écrivez un descriptif détaillé et clair. Pensez à donner toutes les informations essentielles pour l’acheteur. Précisez les quelques atouts qui pourront l’amener à se déplacer pour visiter ! Surface habitable, nombre de pièces, type de chauffage, présence d’une cour ou d’un jardin, rénovations récentes effectuées, etc. Soyez concis : il ne faut pas non plus surcharger votre annonce ! Diffusez-la sur internet. Vous pouvez également afficher votre annonce dans les commerces autour de chez vous.
- Étape 4 : préparez tous les documents nécessaires. Il n’est pas nécessaire d’attendre d’avoir trouvé preneur pour constituer votre dossier. Ainsi, la vente se fera rapidement une fois que vous aurez trouvé l’acquéreur ! Rassemblez tous les diagnostics techniques (amiante, plomb, gaz, performance énergétique…), ainsi que les documents concernant la copropriété le cas échéant.
Pour vendre rapidement et dans les meilleures conditions, il peut être judicieux de faire appel à mes services.
Je pourrai vous aider à mettre votre bien en valeur et à trouver un acquéreur rapidement grâce à mon expérience du marché local et à mon réseau.
Si vous avez besoin de faire ESTIMER votre bien sur Villennes sur Seine et sa région, par un expert de l'immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE en ligne sur le site.
